Estimation théorique
Rue Gambetta,14150 Ouistreham (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,14150-Ouistreham indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 26 | 25 | 100000€ | 3846€ |
2020-08-17 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 91 | 176000€ | 1709€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE COLLEVILLE | 3 | 71 | 246 | 160000€ | 2254€ |
2022-08-31 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 241 | 218000€ | 3460€ |
2022-08-31 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 226 | 332620€ | 4752€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DU CHANOINE PETIT | 1 | 36 | 30 | 75700€ | 2103€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU CHANOINE PETIT | 3 | 80 | 0 | 177500€ | 2219€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DU CHANOINE PETIT | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DU CHANOINE PETIT | 3 | 59 | 735 | 235000€ | 3983€ |
2019-10-08 | 67 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 78 | 902 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-18 | 25 | RUE FROIDE | 8 | 250 | 596 | 517500€ | 2070€ |
2020-06-02 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 0 | 176500€ | 3209€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2020-03-05 | 28 | RUE FROIDE | 3 | 56 | 66 | 155000€ | 2768€ |
2022-09-13 | 16 | RUE GRANDE | 2 | 34 | 26 | 85000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 22 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 70 | 54 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-23 | 74 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 95 | 68 | 139000€ | 1463€ |
2019-06-13 | 78 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 72 | 111 | 150000€ | 2083€ |
2022-11-02 | 84 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 85 | 123 | 173000€ | 2035€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE LA GREVE | 2 | 48 | 36 | 80000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 11 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 92 | 546 | 310000€ | 3370€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU MARAIS | 5 | 90 | 68 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-17 | 74 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 21 | 21 | 43000€ | 2048€ |
2021-06-29 | 74 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 21 | 21 | 87000€ | 4143€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 67 | 53 | 110000€ | 1642€ |
2022-02-17 | 100 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 308 | 181900€ | 2756€ |
2020-09-09 | 9003 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 115 | 123 | 266000€ | 2313€ |
2019-07-08 | 81 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 48 | 75500€ | 1888€ |
2019-06-15 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 56 | 187 | 125000€ | 2232€ |
2022-02-10 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 87 | 195000€ | 3421€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 124 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-17 | 35 | RUE GRANDE | 1 | 37 | 21 | 75500€ | 2041€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU TOUR DE VILLE | 6 | 127 | 602 | 305000€ | 2402€ |
2020-08-08 | 30 | RUE DE LA GREVE | 3 | 46 | 125 | 140000€ | 3043€ |
2022-07-11 | 49 | RUE DE LA GREVE | 3 | 80 | 72 | 196000€ | 2450€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DE COLLEVILLE | 4 | 63 | 298 | 210000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 49 | RUE GRANDE | 6 | 174 | 341 | 416000€ | 2391€ |
2021-03-11 | 50 | RUE DE LA GREVE | 3 | 55 | 27 | 90000€ | 1636€ |
2021-06-30 | 75 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 155 | 685 | 365000€ | 2355€ |
2022-09-21 | 36 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 40 | 40 | 165000€ | 4125€ |
2021-12-24 | 4 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 97 | 897 | 296000€ | 3052€ |
2022-03-22 | 49 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 852 | 280000€ | 2718€ |
2022-11-15 | 91 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 37 | 163400€ | 3800€ |
2020-10-06 | 62 | RUE DE LA GREVE | 2 | 65 | 68 | 220000€ | 3385€ |
2020-01-27 | 43 | RUE CARNOT | 2 | 41 | 56 | 117200€ | 2859€ |
2019-10-03 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 51 | 123000€ | 2460€ |
2022-02-16 | 49 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 27 | 95000€ | 1727€ |
2022-05-04 | 59 | RUE DE LA GREVE | 2 | 68 | 148 | 135000€ | 1985€ |
2021-07-12 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 87 | 180 | 292400€ | 3361€ |
2022-05-11 | 6 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 69 | 57 | 180000€ | 2609€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU HAMEL | 3 | 63 | 448 | 255000€ | 4048€ |
2021-07-07 | 58 | RUE GAMBETTA | 6 | 172 | 897 | 366700€ | 2132€ |
2020-06-22 | 91 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 107 | 71 | 200000€ | 1869€ |
2020-07-21 | 21 | RUE CARNOT | 2 | 46 | 29 | 60000€ | 1304€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DES ARTS | 3 | 60 | 416 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-07 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 781 | 385100€ | 3349€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU BIEF | 7 | 123 | 528 | 241000€ | 1959€ |
2021-12-14 | 27 | RUE CARNOT | 2 | 48 | 126 | 199500€ | 4156€ |
2021-11-10 | 25 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 88 | 188 | 267000€ | 3034€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 138 | 592 | 510000€ | 3696€ |
2020-11-25 | 2 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 93 | 540 | 230400€ | 2477€ |
2020-07-27 | 22 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 48 | 225 | 173000€ | 3604€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 114 | 304 | 311000€ | 2728€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DE LA GREVE | 5 | 130 | 791 | 530000€ | 4077€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU HAMEL | 6 | 124 | 463 | 100000€ | 806€ |
2021-01-20 | 68 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 0 | 114000€ | 2192€ |
2021-08-20 | 31 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 67 | 37 | 205000€ | 3060€ |
2021-03-03 | 35 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 55 | 38 | 148000€ | 2691€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DU PASTEUR M LUTHER KING | 4 | 77 | 540 | 250000€ | 3247€ |
2020-07-03 | 5 | PL DES RACCACHIS | 5 | 83 | 817 | 258000€ | 3108€ |
2020-10-15 | 14 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 105 | 519 | 372000€ | 3543€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU VALPRE | 6 | 226 | 792 | 400000€ | 1770€ |
2022-02-22 | 66 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 91 | 512 | 225000€ | 2473€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU PAVILLON | 4 | 75 | 1747 | 384000€ | 5120€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 177 | 191429€ | 2393€ |
2021-03-01 | 77 | RUE CARNOT | 2 | 70 | 49 | 171000€ | 2443€ |
2022-01-14 | 7 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 76 | 493 | 186457€ | 2453€ |
2019-09-30 | 3 | PL DU GUE | 5 | 136 | 714 | 388700€ | 2858€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 35 | 171 | 155000€ | 4429€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 171 | 260000€ | 2476€ |
2019-08-23 | 85 | RUE CARNOT | 5 | 192 | 70 | 290000€ | 1510€ |
2020-12-03 | 74 | RUE GAMBETTA | 4 | 144 | 604 | 420000€ | 2917€ |
2021-01-15 | 10 | PL DU GUE | 3 | 60 | 396 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 80 | 186 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-28 | 49 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 71 | 71 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-11 | 91 | RUE CARNOT | 6 | 156 | 413 | 314500€ | 2016€ |
2020-05-15 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 138 | 559 | 382200€ | 2770€ |
2020-02-06 | 20 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 81 | 459 | 258000€ | 3185€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE PETIT BONHEUR | 3 | 70 | 404 | 230000€ | 3286€ |
2021-10-15 | 74 | AV MICHEL CABIEU | 5 | 108 | 373 | 445800€ | 4128€ |
2022-05-05 | 43 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 60 | 647 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 501 | 340000€ | 3009€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 501 | 360000€ | 3186€ |
2021-03-25 | 11 | AV DU VALPRE | 3 | 80 | 595 | 271000€ | 3388€ |
2020-07-06 | 24 | RUE DU HAMEL | 2 | 44 | 233 | 155000€ | 3523€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DUQUESNE | 4 | 83 | 295 | 163000€ | 1964€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DU PASTEUR M LUTHER KING | 6 | 91 | 524 | 292500€ | 3214€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 239 | 225000€ | 2885€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE PETIT BONHEUR | 6 | 120 | 474 | 225000€ | 1875€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 131 | 166900€ | 2140€ |
2021-02-03 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 7 | 161 | 315 | 289750€ | 1800€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES EAUX | 2 | 70 | 384 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 110 | 559 | 345000€ | 3136€ |
2022-02-07 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 595 | 374980€ | 3261€ |
2020-03-09 | 38 | RUE DE COLLEVILLE | 5 | 107 | 517 | 199000€ | 1860€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES IRIS | 4 | 90 | 490 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-31 | 52 | RUE DE COLLEVILLE | 5 | 79 | 580 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 499 | 225000€ | 3309€ |
2019-09-23 | 6 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 69 | 386 | 206000€ | 2986€ |
2021-05-11 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 68 | 480 | 200000€ | 2941€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DES IRIS | 6 | 112 | 455 | 275735€ | 2462€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE PETIT BONHEUR | 7 | 100 | 388 | 232000€ | 2320€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 70 | 447 | 137000€ | 1957€ |
2021-11-25 | 51 | AV MICHEL CABIEU | 7 | 270 | 545 | 547000€ | 2026€ |
2020-02-15 | 13 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 78 | 449 | 227000€ | 2910€ |
2022-03-24 | 13 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 78 | 449 | 275000€ | 3526€ |
2021-11-25 | 82 | AV MICHEL CABIEU | 6 | 130 | 471 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 269 | 270000€ | 3418€ |
2021-04-21 | 26 | AV DE LA MARNE | 5 | 90 | 424 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES EAUX | 2 | 31 | 457 | 110000€ | 3548€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 271 | 230000€ | 2949€ |
2022-05-03 | 79 | RUE DE COLLEVILLE | 7 | 131 | 288 | 319000€ | 2435€ |
2020-02-13 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 2 | 30 | 219 | 60000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 115 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 136 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-09 | 7 | RUE JEAN BART | 2 | 53 | 226 | 189990€ | 3585€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE PETIT BONHEUR | 5 | 136 | 467 | 290000€ | 2132€ |
2021-06-03 | 30 | AV DE LA HEVE | 3 | 68 | 616 | 296000€ | 4353€ |
2022-09-20 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 315 | 347500€ | 3475€ |
2022-02-02 | 23 | ALL DES TROENES | 4 | 79 | 179 | 239800€ | 3035€ |
2019-11-08 | 73 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 46 | 184 | 134000€ | 2913€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE PETIT BONHEUR | 3 | 50 | 388 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 29 | AV DE LA MARNE | 5 | 138 | 359 | 266000€ | 1928€ |
2022-03-02 | 36 | RUE DUQUESNE | 4 | 85 | 441 | 310000€ | 3647€ |
2021-12-10 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 74 | 300 | 285500€ | 3858€ |
2020-08-21 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 109 | 692 | 346000€ | 3174€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 78 | 189 | 226900€ | 2909€ |
2019-11-06 | 26 | RUE DE PETIT BONHEUR | 5 | 74 | 392 | 185000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 29 | RUE DU BIEF | 3 | 63 | 562 | 220000€ | 3492€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DU FONTENY | 5 | 116 | 500 | 380000€ | 3276€ |
2020-12-04 | 27 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 499 | 325000€ | 3155€ |
2022-08-29 | 19 | AV DE LA REDOUTE | 4 | 105 | 324 | 383350€ | 3651€ |
2019-08-05 | 19 | AV DU VALPRE | 3 | 91 | 918 | 260000€ | 2857€ |
2019-09-04 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 102 | 476 | 280000€ | 2745€ |
2022-02-08 | 34 | AV DE LA HEVE | 2 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-06 | 69 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 122 | 664 | 450000€ | 3689€ |
2020-06-24 | 19 | RUE JEAN BART | 4 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2022-09-09 | 5001 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 97 | 275 | 321000€ | 3309€ |
2021-08-10 | 17 | RUE CHARLES LEMAITRE | 3 | 50 | 226 | 239130€ | 4783€ |
2022-06-24 | 36 | RUE DE L UNION | 4 | 92 | 492 | 387000€ | 4207€ |